المشروع عبارة عن استثمار في مجال السياحة الزراعية من خلال مزرعة تحتوي على وحدات سكنية صغيرة تكون على طراز بيئي مستوحاة من البيئة الطبيعية الريفية وتوفير أماكن ترفيهية للنزلاء، وذلك لقضاء العطلات في بيوت ريفية، وتتحدد خدمات المزرعة في توفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتي تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة، وتوفير وحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى، ومطاعم، وأماكن ترفيهية، ومحلات بيع المنتجات الريفية، ومتحف صغير يجدد تاريخ الآباء والأجداد، وتقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة للنزلاء، ويستهدف المشروع العديد من الفئات والقطاعات مثل: السياح، والأجانب، ورجال الأعمال، كما يستهدف الشركات الخاصة والمؤسسات الحكومية.
تنفذ شركة مشروعك للاستشارات الاقتصادية والإدارية دراسة جدوى مزرعة سياحية، من خلال دراسة حجم السوق والذي يحتاج إلى خدمات المزرعة التي تتحدد في: (توفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتي تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة – وتوفير وحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى – مطاعم – أماكن ترفيهية – محلات بيع المنتجات الريفية – متحف صغير يجدد تاريخ الآباء والأجداد – تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة للنزلاء).وتعمل المزرعة على تقديم خدماتها بأعلى مستوى من الجودة كما أنها تقدم هذه الخدمات بأسعار لا تقبل المنافسة في سوق المزارع السياحية، وتسعى المزرعة إلى الاستفادة من نمو حجم السوق بأقصى قدر ممكن وتلبية كافة احتياجاته من الخدمات المقدمة في البيوت الريفية بالمزرعة، والتي تعتمد في تقديمها على نخبة منتقاة من الكوادر البشرية (عمال – موظفين – إداريين).
الملخص التنفيذي
دراسة خدمات / منتجات المشروع
دراسة حجم السوق
دراسة المخاطر
القطاع السياحي في دول مجلس التعاون الخليجي
يُعدُّ القطاع السياحي واحدًا من أهم القطاعات المساهمة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي؛ فقد شكلت مساهمته المباشرة ما نسبته 3.3% من إجمالي الناتج المحلي العالمي؛ وعن مساهمة القطاع الإجمالية فقد بلغت نسبتها 10.4%؛ بواقع 9.2 تريليون دولار أمريكي. يذكر أن وظائف القطاع تمثل 10.6% من جميع الوظائف (334 مليون وظيفة)؛ وأن قيمة الإنفاق العالمي على السفر الترفيهي تقدر بنحو 2.37 تريليون دولار أمريكي. ونود التنويه هنا إلى أن القطاع يتنامى بشكل مستمر حتى إنه يخلق وظيفة من بين كل أربع وظائف جديدة في جميع أنحاء العالم. كانت هذه نبذة مختصرة عن مؤشرات القطاع العالمية
أما عن مؤشرات القطاع في دول مجلس التعاون الخليجي فسوف نعرضها فيما يلي:
لا شك أن جائحة كورونا كان لها تأثير كبير في تراجع مؤشرات السفر والسياحة العالمية حتى وصلت مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي العالمي إلى 6.1% فقط بعدما كان القطاع يستحوذ على 10.3% من إجمالي الناتج المحلي الإجمالي العالمي في العام السابق لعام الجائحة. غير أن القطاع بدأ في التعافي مؤخرًا وتؤكد المؤشرات العالمية على ذلك؛ لذا توصي شركة مشروعك بالاستثمار في هذا القطاع الحيوي وذلك راجع إلى ما يلي:
_ وفقًا لمنظمة السياحة العالمية (UNWTO) فإن عدد السياح الدوليين ارتفع من 25.2 مليون سائح عام 1950م حتى وصل إلى 1.40 مليار سائح بعد 68 عامًا.
_ بنهاية عام 2021م، تم افتتاح 2246 فندقًا في جميع أنحاء العالم وبنهاية عام 2022م من المتوقع أن يصل هذا الرقم إلى 2805م فندقًا وبنهاية عام 2023م سيصل عدد هذه الفنادق إلى 2934 فندقًا.
_ تم افتتاح 340.7 ألف غرفة فندقية في جميع أنحاء العالم عام 2021م، ومن المتوقع أن يرتفع الرقم إلى 428 ألف غرفة فندقية بنهاية 2022م، ومع مجيء عام 2023م سيصل عدد الغرف إلى 447.6 ألف غرفة.
قطاع السياحة العالمي بنهاية 2021م، ارتفعت مساهمة السفر والسياحة في الناتج المحلي الإجمالي العالمي بنسبة 21.7% مقارنة بالعام السابق الذي أضرت فيه جائحة كورونا بالقطاع.. وقد بلغت قيمة مساهمة القطاع حوالي 5.81 تريليون دولار أمريكي في الناتج المحلي الإجمالي العالمي. يشار إلى أن سوق السياحة العالمي قُدِّرت قيمته بنحو 1.311 تريليون دولار أمريكي ومن المتوقع أن ترتفع قيمة هذا السوق لتصل إلى 2.291 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2030م (إذا استثنينا نتائج عام الجائحة).
